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[안장원의 부동산 노트]8·2대책에도 안 잡히는 강남 집값, 재건축이 복병?...5만5000가구 '공급 폭탄' 터진다
분양 열풍 뒤 입주 폭탄. 재건축 초과이익 환수제 등의 영향으로 앞으로 강남권에 대규모 주택 공급이 이뤄진다. 강남권의 최근 아파트 견본주택 모습과 내년 입주를 앞둔 단지 전경.
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317가구 모집에 청약 0 … 지방 부동산 ‘빨간불’
경동건설이 짓는 ‘안성 경동메르빌’은 지난달 26~27일 청약을 받았다. 3.3㎡당 분양가는 400만원대. 전국은 물론 안성에서도 낮은 분양가였지만 분양 실적은 참담했다. 317
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2019년 서울 주택보급률 98%선에 그쳐...입주 홍수 속 공급부족 여전
[안장원의 부동산 노트] 주택 수급 리포트-수요 과잉이냐, 공급 부족이냐 전국적인 '입주 홍수' 속에서도 서울 공급 가뭄은 해갈되기 어려울 전망이다. 강남권 재건축 아파트 공
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[뉴스분석] 잔금대출도 DTI 50% 적용 … 가계빚·투기 잡기 ‘핀셋 규제’
“전체 시장을 잡는 ‘핵폭탄’보다 지역별로 세심하게 접근한 ‘정밀 타격 미사일’식 규제에 가깝다.” ‘6·19 부동산 대책’에 대한 전재범 강원대 부동산학과 교수의 진단이다. 문재
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[J report] ‘공급 쓰나미’ 내달 시작 … 아파트시장 ‘소화불량’ 예고
김은숙 작품 - ‘도미노 아파트먼트’ [뉴시스] 경기도 화성시 동탄2신도시의 A아파트 전용면적 59㎡ 매매가격은 올해 들어 6개월 새 3000만원 떨어졌다. 지난해 말 3억900
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하반기 주택 인·허가 물량 작년보다 27% 감소 예상
올해 하반기 전국 집값이 소폭 오르기는 하겠지만 상반기보다 상승 폭이 둔화할 것이라는 전망이 나왔다. 전셋값은 보합(0%)을 나타낼 것으로 예상됐다. 주택산업연구원(이하 주산연)은
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강남은 '입주 홍수' 비켜가나...영남권 지방 중소도시 타격 커
[안장원의 부동산 노트] 25년 만의 '입주 홍수' (하) 서울 강남에 들어서는 대규모 아파트 단지. 1990년대 초·중반 노태우 정부는 신도시 개발 등 ‘200만 가구 건립
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내달부터 '입주 쓰나미'...3년 뒤 80만가구 '과잉, 갭투자 빨간불
[안장원의 부동산 노트] 25년 만의 '입주 홍수' (상) 아파트의 습격. 올 하반기 이후 새 집이 대거 들어서면서 주택공급이 급증한다. 허허벌판의 경기도 화성시 동탄2신도시가 대
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20년 주택사업 전문가도 "시장 미쳤다"...10년 전 노무현 정부가 예측?
[안장원의 부동산노트] 주택시장 '이상과열' 분석해보니 “강남 집값 미친 거 아냐?” “하룻밤 새 몇천만원씩 오른대. 지금도 오르고 있을걸.” “작년 분양가가 3.3㎡당 400
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김동호의 반퇴의 정석(45) 일본 휩쓸고 한국 덮치는 의료파산 쓰나미
[일러스트: 강일구]서울에 사는 회사원 윤모(59)씨는 주말마다 지방에 있는 요양시설을 찾아간다. 거동하지 못하는 아버지(92)의 건강상태를 살펴보기 위해서다. 평소 정정하던 아
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"집값 단기 조정 있어도 폭락 없을 것"
연초 주택시장에 찬 바람이 거세다. 먹구름이 짙게 끼었고, 앞날에 대한 불안감이 커지고 있다.주택시장 온도가 예년 연초 시장보다 훨씬 낮게 떨어졌다. 먼저 심리가 크게 위축됐다.
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[김동호의 반퇴의 정석] (30) 내년에는 빚 줄이기에 총력을 기울여라
[일러스트 김회룡]불과 나흘이 지나면 새해가 밝는다. 새로움과 희망으로 가득차야 할 새해가 반퇴세대에게는 밝지만은 않다. 내년에는 외환위기 이후 가장 혹독한 경제 퍼펙트스톰이 우리
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30년 계란장수 “가게 접을 판” 김밥집 “버티기 급급”
“죄송합니다만 알(계란을 지칭) 없어요. 돌아가세요.”“여기도 없으면 어떡해요? 우리 식당 이러다 망해요.”서울 금천구 독산동의 계란 도매업장. 평소에는 200판을 수레에 가득 담
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‘입주 쓰나미’ 시작…전세 → 집값 ‘도미노 하락’ 오나
지난 주말 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전세를 알아보러 중개업소를 방문한 이모(41)씨는 깜짝 놀랐다. 전셋값이 뛰던 게 엊그제 같았는데 두 달 전보다 7000만~8000
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중국, 사드보다 강한 것 집안에 들인다
러시아는 중국군 기반(base) 기술의 주요 공급국이다. 1949년 건국한 중국은 냉전의 진영 논리로 인해 소련에 경도(一邊倒)되었고, 1950년대 ‘밀월관계’ 시 중공업 및 군수
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“바다 안 보인다” 방수벽 1.2m로 낮춰 피해 키운 마린시티
지난 5일 파도가 들이치는 부산 마린시티 방수벽. [뉴시스]6일 오전 부산 해운대구 우3동 마린시티 상가 앞. 40~80층까지 주상복합건물 6개 동이 있어 ‘부산의 맨해튼’이라 불
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혼란스런 주택시장 … 정점 머지 않아
주택시장이 혼란스럽다. 정부 정책부터 시장 움직임까지 그렇다. 주택정책이 가계부채대책과 뒤섞이면서 갈 길을 잃었다. 지난달 말 범정부적으로 주택공급 축소를 통한 가계부채 억제를
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[현지르포] ‘태풍전야’ 월성원전을 가다
사용후핵연료 포화율 81.8% 넘어, 3년 내 건식시설 못 지으면 중수로 4기 운행중단 위기… 주민과 사전협의 없이 정부가 일방 결정, 제2의 사드(THAAD) 배치 갈등상황 부를
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“초피 5000만원 드려요”… 로또된 아파트 분양권
시중 유동자금이 아파트 분양시장에 몰리고 있다. 분양권 투자는 적은 자본금으로 최대의 효과를 낼 수 있는 재테크 수단이기도 하지만 역으로 위험도가 가장 큰 상품 중 하나다.지난해
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[현장에서] 분양권 거래 ‘해방구’ 오피스텔…정부도 다운 계약 팔짱
최현주경제부문 기자3월 말 경기도 고양시에서 한 오피스텔이 청약 접수를 받았다. 이 단지는 평균 11대 1의 경쟁률을 기록했고 1000실 가까운 물량은 일주일 만에 다 팔렸다. 그
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국토부 “분양권 불법 전매 매일 점검”
최근 일부 지역 아파트 분양시장이 투기판으로 변질됐다는 중앙일보 보도에 정부가 칼을 빼 들었다. 국토교통부는 21일 주택 거래 질서 확립을 위해 지방자치단체와 합동으로 분양권 불법
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2년간 100만 가구 '입주 쓰나미'
지난 17일 오후 경기도 광주시 태전동 일대는 온통 대규모 아파트 공사장이었다. 기존 아파트 단지 옆에서 10여 개 단지 5000여 가구의 공사가 한창이었다. 타워크레인들이 하늘로
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2008년 송파 역전세난 악몽…지금부터 입주 잔금 계획을
아파트 입주가 한데 몰리면 정부로서도 딱히 손을 쓸 방법이 없다. 사전에 주택 인허가를 통해 분양 물량을 관리하고 조율하는 게 최선이다. 하지만 일단 실패하면 전셋값 급락 등 ‘역
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또 다른 복병, 오피스텔 19만5000실
입주 쓰나미엔 또 다른 ‘복병’이 있다. 바로 ‘드러나지 않은 집’인 오피스텔이다. 관련법상 오피스텔은 업무시설이어서 주택 관련 통계에 포함되지 않는다. 하지만 아파트나 다름없다.